畢彼特（雷宇揚(yáng) 飾）因電影業(yè)不景氣失業(yè)在家只好和做神婆的老媽龍娣（羅蘭 飾）、小弟畢基以及女友阿四一家人搬到郊區(qū)居住畢彼特初來(lái)乍到發(fā)現(xiàn)雖然地角偏僻但是出租的大房視野開(kāi)闊更有美艷女子娥姐（陳松伶 飾）為鄰待一家人入住后畢彼特便遭遇多樁怪異事件令人懷疑這幢包租公房間貼滿黃符的大房?jī)?nèi)有詭異某夜畢彼特驚見(jiàn)娥姐的鬼魅一面驚醒后才知是南柯一夢(mèng)然而娥姐平日神出鬼沒(méi)常常面對(duì)陌生男童發(fā)呆的舉動(dòng)似乎確實(shí)隱藏著不為人知的秘密畢彼特求職不順又再次發(fā)現(xiàn)娥姐的鬼魅表現(xiàn)遂開(kāi)始調(diào)查娥姐的身世……